Kapelle-op-den-Bos Instapklare brasserie met feestzaal en woonst

Instapklare brasserie met feestzaal, terras, tuin en woonst

Een bijzonder interessante overnamekans voor een horecaondernemer of horecakoppel: een gevestigde en recent volledig vernieuwde brasserie met een aparte feestzaal, zonnig terras, ruime tuin én comfortabele woonst.
De zaak is gelegen in Kapelle-op-den-Bos, op een vlot bereikbare as tussen Mechelen en Brussel. Door de centrale ligging en de sterke lokale bekendheid heeft de brasserie door de jaren heen een trouwe klantenkring opgebouwd.
De zaak werd recent volledig vernieuwd en is daardoor volledig instapklaar. De nieuwe uitbater kan meteen operationeel starten zonder grote bijkomende investeringen.
Binnen beschikt de brasserie over ongeveer 60 zitplaatsen en daarnaast is er een afzonderlijke feestzaal voor maximaal 36 personen. Deze zaal biedt tal van mogelijkheden voor communies, verjaardagen, familiefeesten, bedrijfsevents en andere groepsgelegenheden en vormt daardoor een interessante aanvullende inkomstenbron.
Ook buiten biedt de zaak heel wat mogelijkheden. Het zonnige terras met circa 60 plaatsen en de ruime tuin zorgen tijdens de warmere maanden voor extra capaciteit en een aangename buitenbeleving.


Een belangrijke meerwaarde is de ruime woonst boven de zaak, bestaande uit twee slaapkamers, een living, keuken en badkamer. Hierdoor kunnen wonen en ondernemen op een comfortabele manier gecombineerd worden.
De huidige zaak wordt bovendien uitgebaat binnen beperkte openingsuren. Voor een gedreven ondernemer of horecakoppel ligt hier dan ook een duidelijke opportuniteit om de bestaande werking verder uit te bouwen en de omzet te verhogen door ruimere openingsuren, een actieve uitbouw van de feestzaal en bijkomende commerciële initiatieven.

Waarom deze zaak een interessante opportuniteit is
• Recent volledig vernieuwd – instapklaar en zonder grote bijkomende investeringen.
• Gevestigde brasserie met een trouw en lokaal klantenbestand.
• Circa 60 couverts in de brasserie.
• Aparte feestzaal voor maximaal 36 personen.
• Ideaal voor communies, verjaardagen, familiefeesten en bedrijfsevents.
• Extra omzetmogelijkheden dankzij de feestzaal en de huidige beperkte openingsuren.
• Zonnig terras met circa 60 plaatsen.
• Ruime tuin met mogelijkheden voor extra beleving en capaciteit.
• Comfortabele woonst met 2 slaapkamers, living, keuken en badkamer.
• Vlotte bereikbaarheid tussen Mechelen en Brussel.
• Volledig uitgeruste keuken en professionele horeca-inrichting.
• Geen grote investeringen noodzakelijk dankzij de recente vernieuwing.
• Interessant groeipotentieel voor een ondernemer die de zaak verder wil ontwikkelen.
• Ideale combinatie van horeca, feestzaal, buitenruimte en wonen.

Overnamevoorwaarden
De overname betreft het handelsfonds, inclusief de aanwezige inrichting, keuken, materieel, klantenbestand en exploitatiemogelijkheden.
Het pand wordt gehuurd.
• Vraagprijs handelsfonds: €235.000
• Huurprijs brasserie + appartement: €3.800 per maand

De gedetailleerde financiële cijfers en de exacte locatie worden beschikbaar gesteld na ondertekening van een NDA (geheimhoudingsovereenkomst).
Een plaatsbezoek kan worden ingepland na een eerste kennismaking en ondertekening van de geheimhoudingsovereenkomst.
Een mooie kans voor wie niet vanaf nul wil beginnen, maar meteen wil starten met een bestaande horecazaak, een trouw klantenbestand, een volledig vernieuwde inrichting en duidelijke mogelijkheden om verder te groeien.
Neem contact op voor meer informatie.